Quels sont les différents types de CPE ?

Il existe deux grands types de CPE :

1/ Les contrats de performance énergétique «Services »

Ils interviennent sur les systèmes et leur maintenance. Cela inclut la gestion technique du bâtiment et les dispositifs de régulation (capteurs d’ouverture des fenêtres, détection de présence, extinction automatique de l’éclairage, mise en service automatisée du ralenti de nuit du chauffage, etc.). On peut aussi y ajouter des actions d’économie d’énergie sur l’éclairage, la bureautique, les ascenseurs, ainsi que la fourniture d’énergie.

Les économies d’énergie générées sont limitées (entre 10% et 20%) mais constituent souvent une première étape dans l’atteinte des objectifs. Les CPE « Services » sont bien adaptés aux bâtiments ou patrimoines mal optimisés, en fonctionnement, et sur lesquels aucun investissement lourd n’est prévu (par exemple des locaux en location ou des bâtiments récents).

2/ Les contrats de performance énergétique « Travaux et Services »

Ils intègrent la conception et la réalisation de travaux à deux niveaux : sur les systèmes de chauffage, c’est-à-dire les chaudières, pompes à chaleur, groupes froid, systèmes de ventilation et d’hygrométrie, d’eau chaude sanitaire, d’équilibrage des réseaux, et/ou sur le bâti, tels que l’isolation thermique de l’enveloppe (murs, plancher haut, plancher bas), ou encore le changement des menuiseries donnant sur l’extérieur.

Les économies d'énergie résultantes sont conséquentes (20% à 50%) et les investissements sont importants. Les CPE « Travaux et Services » sont intéressants lorsque des travaux sont envisagés ou nécessaires sur les systèmes (vieille chaudière par exemple) et/ou sur le bâti (étanchéité, rénovation énergétique ou autre…).


Dans les deux cas, l’opérateur retenu pour la mise en place du CPE assure l’exploitation et la maintenance des systèmes pendant toute la durée du contrat.